无锡城北地区的华丽转型：梁溪科技城国际咨询方案揭开神秘面纱

梁溪科技城位于无锡市梁溪区、锡山区和惠山区交汇之处，紧靠梁溪老城核心北侧，北接锡澄协同发展区惠山新城副中心，东邻锡东新城锡山经济技术开发区西区，处于无锡市域太湖长江发展轴的中段位置。区域交通区位优越，是无锡市城北门户地区。历史上曾是无锡最具经济活力、交通最为发达的地区，也是做强太湖长江发展实力轴的关键节点区域。

本项目规划范围包括3个层次——

梁溪科技城概念规划：北至锡宜高速—沪宁高速，西至锡澄运河—京杭大运河，南至沪宁城际铁路—环城古运河，东至广瑞路—九里河，总面积约40平方公里。

核心区概念性城市设计：北至北环路，西至凤翔路，南至江海路，东至锡沙路，总面积约10平方公里。为凸显通江大道门户通道的重要性，将通江大道道路红线以外两侧各100米范围纳入核心区范围。

启动区详细城市设计：根据设计方案，在核心区范围内选取1-2平方公里区域作为梁溪科技城启动区，开展详细城市设计。

1号方案（优胜方案）：深圳市城市规划设计研究院有限公司、肃木丁建筑设计咨询（深圳）有限公司、第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司联合体

企业持续创新的加速器

区域产业协同的服务核

蓝绿人文交织的未来城

依托梁溪科技城跨三区行政边界、促新旧动能转换、土地增存量并举的特征，规划提出区域协同、创新驱动、迭代更新是场地在高质量发展背景下三个重要发展理念，旨在为科技城建立有迹可循的科学发展框架和路径。

将梁溪科技城定义为链接区域科创要素和应用产业的“中转站”和“加速器”。聚焦制造升级、高精尖成长、小微创新，构建3+X产业生态体系，打造长三角创新一体化发展的协同创新示范区。

区域协同规划图

“南北纵贯、两点带动”的复合生长结构是梁溪科技城的最优选择，打造区域产业协同的服务核，蓝绿人文交织的未来城以及企业持续创新的加速器。

空间结构规划图

核心区概念性城市设计总平面图

核心区城市设计鸟瞰图 

依据产业的规模和区域竞合成长性，筛选门类促进新旧动能转换，在核心区打造总部基地、科创峡谷、智造水廊、绿林工坊、湿地围院、创智小镇六大创新聚落，对科技产业和科创人才创造持续的吸引力。

空间结构及功能板块示意图

其中，总部基地是强调水平效率与垂直灵活的品质空间，智造水廊是承接传统制造业升级的高效单元，创智小镇作为中小企业的创新孵化中心，形成一条产业培育、成本迭代的产业功能体系。

总部基地设计图

智造水廊效果图

创智小镇效果图

设计将功能单一的中央公园重塑为一条糅合了生态景观、公共生活与科技创新的中央公园活力带，将最大化公共服务品质内容和辐射价值。

中央公园活力带设计图

中央公园活力带效果图

规划着眼实际，提出可控可持续的渐进式更新策略。

近期，保留优质企业集中的厂区，作为企业过渡及成长的起点，创智小镇同步建设，低密度、低强度的开发模式吸纳成长型企业，成为产业创新的孵化器。中期，伴随老企业外迁及企业迁入，产业模块功能置换升级，新平台应运而生。远期，更多外部企业与人才入驻绿林工坊，成为交互共融、协同创新的企业成长花园。

启动区城市设计效果图

实体模型及展板

2号方案（排名不分先后）：上海同济城市规划设计研究院有限公司

尊重无锡地脉、文脉的营城理念

延续“百水汇集、环绕龟背”的营城历史格局

“江南水乡”碰撞“科技未来”

全球视野的未来之城——探索城市核心区位科技城的产业创新体系

无锡地脉的魅力之城——探索梁溪科技城的创新空间架构

人才向往的活力之城——探索科技时代的新型交互模式

把最好的环境留给科技创新产业，环中央公园落位产业复合化街区。紧临“生活”水岸形成“水岸生活聚落”。都市产业分散布局，形成“都市产业聚落”。

概念规划用地布局

大水汇生境，小水近人家，传承具有无锡水乡特质的空间文化基因，以中心水面引领，滨水建设“柔软”的绿化空间，搭建起“生态”水绿体系。

绿地水系规划图

绿芯四湾，盈水五片，环网相融。

核心区功能布局

临重要开放空间形成特色化的公共界面，滨水布局复合活力社区。通过凸显水城风貌的基准高度与标识高度引导整体空间秩序。

核心区概念性城市设计总平面图

核心区夜景鸟瞰图

搭建开放、共享、生态、活力的公共空间架构，引领城市特色发展。

城北中央公园：“生态+科技”的“能量汇聚区”

特色水街：直接亲水的“新水乡”场景

云创水街——塑造了像传统水乡直接亲水的“新水乡”场景

都市水街

研创湾——为智造行业的大型企业搭建起了研发创新与互动交流的平台

都市湾

从场地水绿特征出发，形成组团湾岛相伴、建筑浴水而生的整体形态特色。

启动区详细城市设计总平面图

启动区城市设计效果图

实体模型及展板

3号方案（排名不分先后）：中国城市发展规划设计咨询有限公司、中国建筑设计研究院有限公司、意厦国际规划设计（北京）有限公司联合体

科创金三角 · 水乡银十蔓

创新驱动急先锋

区域协同强支点

品质活力新名片

高度站位区域发展格局，聚合三大区域发展动线资源优势和机遇，集三区共建之力，突出创新、生长、活力三大要素，以三角聚焦、科创蔓城为核心设计理念。关注城市更新下的新旧共生、注重产城融合下的活力营造、突出水城风貌下的蓝绿环境。

三廊：区域协同发展廊、创新共享服务廊、产业整合升级廊

一带：运河生态文化创景带

两核：科创综合服务核、城际综合枢纽核

多组团：企业总部、科研培育、前沿科创、苏南民企、科技商贸、文旅文创、站前服务、生态人居等

空间结构规划图

梁溪科技城设计总平面图

10平方公里核心区作为整个梁溪科技城的生机、活力、创新之源。四廊相交，七水相汇，以寺头港为载体，打造中央创享水链，链接龟背老城、无锡城际枢纽站、科创综合服务核以及高速门户。结合以中央水道为核心的七大水蔓，构建核心区5大科创服务触点，中央水岛、科秀水湾、创想水街、慧研水港、数智水乡。

核心区空间格局及功能板块

核心区概念性城市设计总平面图

创想水街鸟瞰效果图

慧研水港鸟瞰效果图 

启动区位于中央公园及周边区域，规划以多元活力触发高效聚集，集聚商务办公、会议交流、商业娱乐、文化运动、生态休闲等多元业态及体验场所。包括，以三角构图设计的中央环湖广场；由六栋地标建筑群组成的创新商务岛；环境精致、江南韵味、业态复合的梁溪科技城会议中心；造型优美、临水而建的时尚秀场——梁溪文化艺术中心；为科技人才、年轻人群提供休闲、运动、健康场所的中央公园等。

启动区城市设计总平面图

启动区城市设计鸟瞰图

启动区夜景图

实体模型及展板

2021年8月1日，《无锡梁溪科技城概念规划与核心区城市设计》国际咨询方案评审会在无锡市举行，结合疫情防控要求，会议采用线上线下同步方式进行。会议开始由中国城市规划学会副秘书长耿宏兵主持，由中国工程院院士、学会副理事长、东南大学建筑学院教授王建国担任评审委员会主席，评审委员包括学会理事长、住建部城乡规划司原司长孙安军，京津冀协同发展专家咨询委员会委员专家、全国工程勘察设计大师李晓江，深圳大学建筑与城市规划学院研究员张宇星，AECOM亚洲区高级副总裁刘泓志，学会区域规划与城市经济学委会副主任委员、复旦大学经济研究所所长周伟林，南京市交通规划研究所有限责任公司副董事长、总经理钱林波。无锡市政府副市长张明康，市自然资源规划局局长席永清，以及相关区政府、市级部门分管负责人参加了会议。

方案评审会现场

方案评审会上，评审委员听取了三家应征机构的方案汇报，并进行了充分的评议和讨论，最后通过投票确定了优胜方案。评审委员及参会领导总体认为，三家机构的规划设计方案以国际化的视野、前瞻性的思维提出了梁溪科技城及核心区的未来发展愿景，思路清晰、各有特色，达到了征集目的。评委建议，在下一阶段方案深化工作中要进一步贯彻落实以人民为中心、有机更新等发展理念，发挥区位、交通、自然资源等优势，塑造无锡梁溪科技城的独特魅力。

评委线上合影