深圳40岁生日，利好“大礼包”呢？学术资讯

来源：房天下

来源：樱桃大房子，已获授权转载

【1】
8月26日，深圳过40岁生日。

之前大家天天翘首以盼的大礼包在哪呢？
今天似乎尘埃落定，啥也没有。
所以炒作了一段时间大礼包的深圳国企股今天跌的是有点惨，哪里来的回哪里去。

临深中介们也可以休息一段时间了，这段时间真的太累了，天天炒作扩容、直辖，哄大家买房，业务忙的不行。

图片来自公众号“南方楼事”（QQfangtan）
深圳业主也累了，群里天天聊，天天猜，望眼欲穿，都可以洗洗睡了。

图片来自公众号“南方楼事”（QQfangtan）
要我猜大礼包，有可能是每人200元话费。

哈哈哈，这个更现实。
因为深圳过30岁生日的时候，是每个人发了100元话费。
这十年过去了，深圳的GDP从2010年的9500亿，增加到2019年的2.7万亿，还是翻了一倍多的。
所以话费增一倍也很合理嘛。
我从来都认为，深圳扩容直辖的可能性很小，顶多是上次《学习时报》提出的扩权。
当然这不影响我长期看好临深，但我很不喜欢大家老是拿扩容作为炒作的概念。
但我看到群里还有人不死心，自我安慰，今天没出来，不代表后面不出来。日日盼，年年盼，大胆畅想。但今天幻想的比之前是要务实了一点。

【2】
今天我想说的是什么呢，很多深圳人之前天天都在盼望着40周年上面给深圳派送大礼包。
比如送一个宝中并入到前海的礼包，那宝中人的身份自然就升级了，再也不是关外，而是堂堂正正的前海人了，房价自然就水涨船高。

比如送一个惠州和东莞部分临深地区扩容给深圳的大礼包，那之前冲着这个概念买了房子的人就发财了，或者后面又好去炒那边的房子了。

脑洞更大的，甚至想要深圳直辖的大礼包，毕竟直辖，那层级都不同了，概念可大了，故事就太多了。
经过这些年的楼市教训，深圳人心态和关注点已经潜移默化地发生了转变。
谁也没想过大礼包会是一个什么改革的红利，比如在特区立法权上有所突破，比如前海免关税，哪些是有利于吸引企业来发展的。
而是希望直接砸一个大礼包来。
和全国相比，深圳当然还是务实实干派的代表，只是和三四十年前深圳只会埋头苦干相比，如今漂浮在深圳上空的，还多了一丝投机的风气。
能直观感受到的就是，你去哪里跟朋友吃饭，喝咖啡，甚至是在写字楼里，电梯里，马路上，大家都在讨论房子，哪里的房子今年又涨了多少，哪里的房价有多高了，真的是无处不在的楼市讨论氛围。
深圳为什么会变成这样呢？

是年轻人变浮躁了吗？

还是时代变了。

都有。
那时候没有炒房的概念，房价也很便宜，大家都是脚踏实地安安心心干活。
而这十多年呢，房价一路飞奔，你辛辛苦苦开个工厂，上班，可能还不如买套房赚的多。
所以这就使越来越多的人爱上了买房，炒房，反正躺着都升值嘛。
虽然我长期还是很看好深圳这个城市，但我真的不希望有些人这么浮躁，天天盼望着各种概念落地来炒房。
所以为什么今年上半年房价又一轮上涨之后，深圳调控升级我会拍手叫好。
我是真心希望深圳能够长期健康发展下去。
【3】
深圳经过40年的发展，成果，很多媒体这几天都在报道了，有哪些大企业，估计很多人也都知道，我就不再吹了。
大家看看这个视频就有直观感受了。

哪怕今天它的发展速度不如以前了，哪怕现在受到毛衣战的影响，短期会有一些波折。
但是他高度市场化的基因已经深入骨髓，所以我一点都不担心他会竞争不过内地的城市。
【4】
有些北京的人实在没法落户，为了孩子读书，把户口转到深圳来发展，我说广州的教育医疗都比深圳好，问他们为什么不转广州，答案都是说深圳的活力更好，看来这点还是有共识的。

很多人说深圳没有什么文化底蕴，我说奋斗精神就是这座城市的文化。
北上广都有自己多年的城市文化在里面，深圳非常年轻，确实没有本土文化，深圳就是一个移民城市，来了都是深圳人，不讲权势，不讲关系，只要你肯奋斗，就有机会，这就是我毕业之后直奔深圳的原因。
其实我觉得深圳也不需要什么特别的大礼包，只要尊重市场，由市场主导发展，大家肯踏实奋斗，这个城市就有无限希望。
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来源：soufun2012 房天下

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